Инвестируйте в ликвидную
жилую недвижимость
жилую недвижимость
За 24 часа подберём инвестиционный портфель
с гарантированной доходностью от 25% годовых!
с гарантированной доходностью от 25% годовых!
Ваша средняя доходность при 100% = 29,7%
при ипотеке, рассрочке = 52,5%
при ипотеке, рассрочке = 52,5%
Реализуем инвестиции полного цикла с 2014 года
Инвестиционная стратегия - на личном опыте!
Риски и прибыль. Диверсификация.
Инвестиции
в бизнес
в бизнес
Недвижимость
Золото
Криптовалюта
Биржевые
инструменты
инструменты
Диверсификация рисков - Это распределение инвестиций по разным финансовым инструментам. Диверсификация является ключевой СТРАТЕГИЕЙ в управлении инвестициями и рисками, позволяя распределить инвестиции между различными активами или рынками для снижения потенциальных рисков.
Диверсификация особенно актуальна в контексте глобальных экономических волнений и политических изменений. Самым популярным направлением инвестиций с целью их диверсификации является недвижимость.
Инвестиции в недвижимость.
Две модели инвестиций.
Две модели инвестиций.
Доходность (%)
25-50%
10-15%
10-15%
Вход
(млн. р.)
(млн. р.)
от 1 млн. р.
от 1,4 млн. р.
от 2 млн. р.
Спекулянт
(Купля-продажа)
(Купля-продажа)
Ликвидная
переуступка
Жилая
недвижимость
(Рынок застройщика)
недвижимость
(Рынок застройщика)
Коммерция
Рантье
(Аренда)
(Аренда)
Коммерция
Загородная
недвижимость
недвижимость
Жилая
городская
недвижимость
городская
недвижимость
Окупаемость
10-15 лет
12-15 лет
8-12 лет
Вход
(млн. р.)
(млн. р.)
от 10 млн. р.
от 10 млн. р.
от 5 млн. р.
Сложный процент
Это начисление процентов не только на первоначальную сумму,
но и на проценты, начисленные за прошедшие периоды времени
но и на проценты, начисленные за прошедшие периоды времени
Модель рантье
Вложения = 10 000 000 р.
Аренда в мес = 80 000 р. в мес (при максимально грамотном подходе) = 1 млн. в год аренды (окупаемость 10 лет)
Но сам актив растет только «инфляционно»
Через 3 года = актив 12 000 000 р. + 3 млн = 15 000 000 р. = 17% годовых
- простой минус 20% от аренды = 0,6 млн. р.
- износ минус 10% от стоимости актива = 1 млн. р.
- простой минус 20% от аренды = 0,6 млн. р.
- износ минус 10% от стоимости актива = 1 млн. р.
Итог = 13 400 000 р. = 11% годовых!
Модель спекулянт
3 цикла за 3 года по 25%
(к инфляционному росту прибавляем рост при строительстве
+ эффект покупки ниже рынка и продаже по рынку + сложный процент)
(к инфляционному росту прибавляем рост при строительстве
+ эффект покупки ниже рынка и продаже по рынку + сложный процент)
1 год = 12 500 000 / 2 год = 15 625 000 / 3 год = 19 530 000 = 32% годовых
Инструменты доступные от 10 000 рублей:
Банковские вклады
Низкие риски / отсутствие гибкости
Средняя доходность
= 10-25% (высокая доходность временно)
= 10-25% (высокая доходность временно)
Накопительный счёт
Низкие риски /
высокая гибкость
Средняя доходность
= 5-15%
= 5-15%
Акции / облигации
Высокий риск /
высокая гибкость
Средняя доходность
= 15-25%
= 15-25%
Комфорт или скорость роста капитала
1
2
3
Максимальная
уникальность
уникальность
Инвестиционная
ликвидность
ликвидность
Дисконт при сохранении
характеристик
характеристик
Возможность быстро
реализовать актив
реализовать актив
Совокупность
положительных
характеристик
положительных
характеристик
Понятие инвестиционной
ликвидности в недвижимости
ликвидности в недвижимости
Инвестиции
с ЕЦИ Брокер
с ЕЦИ Брокер
Покупка квартиры от застройщика
в семейную ипотеку 6%
в семейную ипотеку 6%
2.000.000 руб.
2.000.000 руб.
Что такое инвестиции
в ликвидную недвижимость?
в ликвидную недвижимость?
Это возможность за 5 лет купить собственную квартиру
в г. Санкт-Петербурге имея 2.000.000 руб. стартового капитала
в г. Санкт-Петербурге имея 2.000.000 руб. стартового капитала
Начальный
капитал
капитал
Выбор
объекта
объекта
Покупка аналогичной квартиры у застройщика
за 9.000.000 руб. в семейную ипотеку на 30 лет
за 9.000.000 руб. в семейную ипотеку на 30 лет
Покупка ликвидной инвестиционной переуступки
за 8.000.000 руб. в рассрочку
за 8.000.000 руб. в рассрочку
Продажа 9.000.000 руб.
Перевод остатка по рассрочке
на покупателя 6.000.000 руб.
Ваша прибыль = +1.000.000 руб.
Перевод остатка по рассрочке
на покупателя 6.000.000 руб.
Ваша прибыль = +1.000.000 руб.
Продажа 9.000.000 руб.
Расходы по ипотеке
42.000 руб. * 12 мес. = 504.000 руб.
Ваши потери = -504.000 руб.
Расходы по ипотеке
42.000 руб. * 12 мес. = 504.000 руб.
Ваши потери = -504.000 руб.
Ваша
прибыль
за год
прибыль
за год
Нет промежуточных платежей,
остаток 6.000.000 руб. через год
остаток 6.000.000 руб. через год
Ежемесячный платеж
= 42.000 руб. в месяц
= 42.000 руб. в месяц
Условия
оплаты
оплаты
9.000.000 руб.
9.000.000 руб.
Стоимость квартиры
через год
через год
Ваш капитал через год 3.000.000 руб.
2-й год
4.500.000 руб.
6.000.000 руб.
8.500.000 руб.
12.000.000 руб.
3-й год
4-й год
5-й год
Цена через 5 лет = 12.000.000 руб.
Расходы по ипотеке за 5 лет
42.000 руб. * 60 мес. = 2.520.000 руб.
Остаток по ипотеке = 6.500.000 руб.
Ваша прибыль = +2.980.000 руб.
Ваш
итоговый
капитал
через
5 лет
итоговый
капитал
через
5 лет
Ваш
итоговый
капитал
через
5 лет
итоговый
капитал
через
5 лет
Покупка квартиры
от застройщика
в семейную
ипотеку 6%
от застройщика
в семейную
ипотеку 6%
Инвестиции
с Еци Брокер
с Еци Брокер
Ещё 25 лет платежей
по ипотеке
по ипотеке
Покупка квартиры для себя
за 12.000.000 руб.
за наличные деньги
за 12.000.000 руб.
за наличные деньги
Инвестиции
с ЕЦИ Брокер
с ЕЦИ Брокер
Покупка квартиры от застройщика
в семейную ипотеку 6%
в семейную ипотеку 6%
2.000.000 руб.
2.000.000 руб.
Что такое инвестиции
в ликвидную недвижимость?
в ликвидную недвижимость?
Это возможность за 5 лет купить собственную квартиру
в г. Санкт-Петербурге имея 2.000.000 руб. стартового капитала
в г. Санкт-Петербурге имея 2.000.000 руб. стартового капитала
Начальный капитал
Начальный капитал
Выбор объекта
Выбор объекта
Условия оплаты
Условия оплаты
Стоимость квартиры через год
Стоимость квартиры через год
Ваша прибыль за год
Ваша прибыль за год
Ваш итоговый капитал через 5 лет
Ваш итоговый капитал через 5 лет
Инвестиции с ЕЦИ Брокер
Покупка квартиры от застройщика в семейную ипотеку 6%
Покупка аналогичной квартиры у застройщика
за 9.000.000 руб. в семейную ипотеку на 30 лет
за 9.000.000 руб. в семейную ипотеку на 30 лет
Покупка ликвидной инвестиционной переуступки за 8.000.000 руб. в рассрочку
Продажа 9.000.000 руб.
Перевод остатка по рассрочке
на покупателя 6.000.000 руб.
Ваша прибыль = +1.000.000 руб.
Перевод остатка по рассрочке
на покупателя 6.000.000 руб.
Ваша прибыль = +1.000.000 руб.
Продажа 9.000.000 руб.
Расходы по ипотеке
42.000 руб. * 12 мес. = 504.000 руб.
Ваши потери = -504.000 руб.
Расходы по ипотеке
42.000 руб. * 12 мес. = 504.000 руб.
Ваши потери = -504.000 руб.
Нет промежуточных платежей,
остаток 6.000.000 руб. через год
остаток 6.000.000 руб. через год
Ежемесячный платеж
= 42.000 руб. в месяц
= 42.000 руб. в месяц
9.000.000 руб.
9.000.000 руб.
Ваш капитал через год 3.000.000 руб.
2-й год
4.500.000 руб.
6.000.000 руб.
8.500.000 руб.
12.000.000 руб.
3-й год
4-й год
5-й год
Цена через 5 лет = 12.000.000 руб.
Расходы по ипотеке за 5 лет
42.000 руб. * 60 мес. = 2.520.000 руб.
Остаток по ипотеке = 6.500.000 руб.
Ваша прибыль = +2.980.000 руб.
Ещё 25 лет платежей
по ипотеке
по ипотеке
Покупка квартиры для себя
за 12.000.000 руб.
за наличные деньги
за 12.000.000 руб.
за наличные деньги
Роман Корякин
Инвестор в недвижимость
с 2014 года
с 2014 года
Основатель проектов:
Единый Центр Инвестиций еци.брокер
Единый Центр Инвестиций еци.брокер
легко Приумножайте
свои средства с нашим сервисом
свои средства с нашим сервисом
I. Выбор ликвидного инвестиционного объекта
(Индивидуальная консультация брокера по инвестициям в недвижимость и подбор объекта или инвестиционного портфеля под ваш стартовый капитал)
II. Аналитика и консалтинг
(Полное управление инвестиционным портфелем, рекомендации нашего Аналитического Центра)
III. Вложение денежных средств
(Оформление объекта на инвестора по 214ФЗ с предоставлением индивидуального специалиста
из нашего Юридического Центра)
из нашего Юридического Центра)
IV. Получение вами денежных средств и прибыли
(Продажа инвестиционного объекта согласно согласованному графику продажи и фиксация процента годовых)
Мы гарантируем
вашу прибыль - от 25% годовых!
вашу прибыль - от 25% годовых!
"Инвестиции в жилую ликвидную недвижимость сегодня — это самый доступный и понятный способ увеличения капитала. При небольшом стартовом взносе они дают высокую доходность и надежность.
Полученный личный опыт в инвестициях в недвижимость
мы используем в работе с нашими инвесторами!
Выстраиваем долгосрочные надёжные партнерские отношения
и полностью управляем недвижимостью,
выполняем полный спектр услуг и делаем весь цикл.
Мы гарантируем 25% годовых - выкупая недвижимость самостоятельно!
Полученный личный опыт в инвестициях в недвижимость
мы используем в работе с нашими инвесторами!
Выстраиваем долгосрочные надёжные партнерские отношения
и полностью управляем недвижимостью,
выполняем полный спектр услуг и делаем весь цикл.
Мы гарантируем 25% годовых - выкупая недвижимость самостоятельно!
Возможность получения
пакета “инвестор”
пакета “инвестор”
Возможность доверительного
управления вложенных средств
управления вложенных средств
Разработка стратегии инвестирования
с чётким пониманием доходности
с чётким пониманием доходности
Аналитический, юридический,
ипотечный центры
ипотечный центры
Наличие своего
инвестиционного портфеля
инвестиционного портфеля
Трейдинг
недвижимости
недвижимости
Выбирайте умные инвестиции!
Гарантия реализации
инвестиционного объекта
инвестиционного объекта
3 инструмента продажи
(выхода в деньги)
(выхода в деньги)
Твой персональный брокер
Все права защищены, 2014 год
ООО "Единый Центр Инвестиций»
ИНН 7842121070 / КПП 784201001
ОГРН 1167847432092
ИНН 7842121070 / КПП 784201001
ОГРН 1167847432092